Бизнес план строительства гаража

Избыток автомобилей, сложность парковки внутри жилых микрорайонов, проблемы сохранности ежегодно повышают интерес автомобилистов к приобретению собственного гаража. Гараж для владельца автомобиля — это не только место хранения, но и, нередко, второй дом, мастерская, овощехранилище. Как показывают опросы, большинство автомобилистов хотели бы иметь собственный гараж, расположенный недалеко от дома. Спрос на такие гаражи превышает предложение, так что бизнес-идея строительства гаражей на продажу сохраняет не только актуальность, но и перспективность на ближайшие годы.

Главной проблемой в этом виде бизнеса является трудность получения земельных участков под строительство.

Большинство автомобилистов хотели бы иметь гараж на расстоянии, не превышающем 1-2 километра. Если до гаража идти пешком более 20 минут, то особого смысла в приобретении такого гаража нет. Однако пространство внутри жилых микрорайонов, как правило, выделяется под благоустройство или планируется для дальнейшего уплотнения жилых построек. Городские власти крайне неохотно выделяет землю под строительство капитальных гаражей. В этом смысле гораздо проще получить землю для оборудования платной автостоянки, поскольку ее можно в любое время демонтировать и отдать этот участок под другие цели.

В принципе, на условиях временного использования, можно получить землю и для строительства гаражей, но тогда повышенные риски несут уже владельцы гаражей, поскольку не гарантирована сохранность гаражей в будущем. Получить участок под застройку проще на окраинах микрорайонов, у железных дорог, в неудобных местах поблизости от оврагов и так далее. Однако эти трудности не снижают интерес к этому виду бизнеса.

Рентабельность проектов по строительству гаражей на продажу, как правило, превышает 50%.

Готовые гаражи охотно раскупаются по цене, вдвое превышающей стоимость строительства. Такая высокая рентабельность заставляет строительные фирмы прилагать усилия, чтобы получить разрешение на строительство возвести очередной ряд гаражных блоков. Стоимость капитального гаража в черте города лежит в диапазоне от 150 до 500 тысяч рублей. Гораздо дороже стоит машиноместо в подземных или капитальных многоуровневых гаражах. Однако строительство таких сооружений — это крупные бизнес-проекты, которые не под силу мелким строительным фирмам.

Наиболее популярными гаражными боксами являются стандартные коробки, кирпичные или бетонные, площадью от 20 до 36 квадратных метров.

Строительство гаражей, с технической стороны, не очень сложное дело, и под силу даже небольшим строительная фирмам. При выборе участка земли, кроме близости к жилым зданиям, необходимо руководствоваться возможностью построение удобных подъездных путей, также глубиной залегания грунтовых вод. Большинство автовладельцев, заинтересованы в гараже, оборудованном смотровой ямой, поэтому грунтовые воды должны залегать глубже 1,8-2 метров. Поскольку при строительстве гаражей обычно используется кирпич или бетон, для них обычно использует ленточный фундамент, а крышу покрывают бетонными блоками. При планировании строительства необходимо заранее подготовить участок, предусмотрев большой уклон для стока воды. При строительстве гаражей обычно используется бетономешалки и краны для подъема бетонных блоков и строительных материалов. Остальные работы, в принципе, могут осуществляться с помощью ручных инструментов и в достаточно короткие сроки. Более крупные проекты в сфере строительства многоэтажных гаражей внутри спальных районов, возможны только при условии договоренности с городской администрацией, заинтересованной в разгрузке улиц от расставленных повсюду автомобилей. Возможно получить даже софинансирование, либо финансовые гарантии со стороны городского бюджета и упростить процедуру получения разрешения.

В любом случае, окупаемость строительства гаражей, как правило, достигается в течение одного года с начала работ по реализации бизнес-проекта.

Однако достижение высокой рентабельности, быстрая окупаемость проекта возможны только при условии использования бизнес-плана и проведении экономических расчетов на каждом этапе реализации.

Читать еще: Инженеры строители россии

Бизнес-план для конкретных условий строительства гаражей, включая необходимые расчеты, можно получить, оставив заявку на этом сайте.

Бизнес по строительству каркасных гаражей

3 300 000 ₽

Финансовая информация

Описание

Продаю действующий бизнес.
Строительство каркасных гаражей по Московской области
Прибыльность 300 000 руб./месяц.
Я собственник.

Средний чек строительства гаража 580 тыс. срок строительства гаража 15-30 календарных дней, прибыльность с объекта 15% (около 100 тыс.)
Одна бригада может выполнять в месяц 1,2 — 2 объекта.

Стоимость 1 клиента из интернета 5000р.
Дополнительных расходов на компании нет.
______________________________
КАК РАБОТАЕТ БИЗНЕС:
Через рекламу из интернета на сайт попадает клиент, оставляет заявку на обратный звонок или звонит сам, обговаривается предварительная стоимость, назначается выезд на замер, осуществляется замер, заключается договор, поступает предоплата, заказывается материал, строится гараж, подписываются закрывающие документы, поступает последняя оплата.
Срок строительства 1-го гаража 15-30 дней!
_______________________________
ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕСА:
Быстрый срок выполнения обязательств (всего 15-25 дней).
Простые строительно-монтажные работы (по сути это конструктор)
Платёжеспособные клиенты.
Высокий спрос в сезон (дач и коттеджных посёлков огромное количество)
Бригады состоят всего из 2-х человек: сварщик и помощник (на крупном объекте из 3 чел.)
________________________________
ПОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА:
Оборот по месяцу 2 млн.рублей.
Прибыльность по месяцу 300 тыс.рублей.
________________________________
ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ БИЗНЕСА:
*Сайт, состоящий из квиза (тест) и проверенных блоков, генерирующих заявки.
*Рекламная компания, состоящая из ключевых фраз, снижающих более чем в 2 раза рекламный бюджет и генерирующих заявки именно по каркасным гаражам.
*Две строительные бригады.
*Разработанная под каркасные гаражи программа по подсчёту (за 1 сек.) сметы с перечнем всех расходных элементов и стоимостей материалов. Подсчёт стоимости происходит за 1 сек.!
*Должностные обязанности монтажных бригад.
*Проектировщик (удалённо) занимающейся нестандартными задачами и крупными объектами (крупных объектов около 30%).
*Описание 5 ключевые причины, по которым клиент принимает решение о заключении договора на строительство.
*Спецификация и описание 6 стандартных гаражей.
*Контакты поставщиков со специальными условиями.
*Образцы договоров, приложений и закрывающих документов.
*Описание сотрудника, кто должен выезжать на замеры и с каким оборудованием.
*Три уникальных технологии, отличающие компанию от конкурентов.
*Анализ рынка конкурентов с их ценами и преимуществами.
*Описание трёх основных ошибок, которые могут привести к потере денег в этом бизнесе.
*Дополнительная упаковка коммерческого предложения, которая повышает конверсию в заказ на 70%.
*Перечень требуемого строительного инструмента.

Есть возможность выехать на готовые объекты пообщаться с заказчиками!
_____________________________
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ переход в инвестирование в другую сферу.

Читать еще: Должностная инструкция арматурщика в строительстве

Срочная продажа до 15 октября за 3 300 000 рублей. вместо 4 000 000 рублей

Звоните буду рад ответить на дополнительные вопросы.
Собственник

Бизнес план строительства гаражей

Данный бизнес план содержит ответы на все вопросы, которые будут касаться и возникать в процессе организации процесса строительства гаражей.

Автогаражей всегда мало, ведь автомобилист предпочитает, что бы у него было индивидуальное место для стоянки автомобиля, в котором была бы сигнализация, различные приспособления для ремонтных работ и т.д. Стоит также отметить, что сам процесс содержания автотранспортного средства в гаражах стоит значительно меньше, чем расходы на временную стоянку.

Предлагаемая документация позволяет просчитывать всю техническую и экономическую составляющую проекта по строительству гаражного массива. В первую очередь нужно найти подходящую площадь, на которой будут располагаться гаражи. Затем остро встает вопрос по оформлению разрешительных документов. На этом этапе необходимо обратиться за консультациями к юристам и к другим специалистам. Этот бизнес считается полезным и удобным начинанием, которое позволяет продавать и предоставлять гараж во временное пользование владельцу автомобиля. Разумеется, что владельцы автомобилей отдают своё предпочтение гаражам, которое были бы расположены наиболее близко от их места жительства, в связи с чем стоит обращать своё внимание на новостройки, районы, где идёт процесс строительства жилых домов, но нет ещё явно выраженной инфраструктуры.

Ознакомившись более подробно с информацией, которая связана с организацией процесса по строительству гаражного массива, предприниматель получает возможность оценить риск и преимущество этого бизнеса. Превосходный бизнес и хорошая идея для тех, кто может могут делать капиталовложения в строительство гаражным массивов для разного вида автотранспортных средств. Документация содержит в себе последовательное описание этапов строительства, уровень рентабельности и многое другое. Доход от гаражного массива может быть очень велик.

Содержание:

Конфиденциальность
Резюме
Шаги по реализации
Описание объектов
Маркетинговый план
Техническая и экономическая документация по оборудованию
План финансов
Оценки рисков
Инвестиционное обоснование (финансовое и экономическое)
Заключение и выводы

Приложения:

Таблица 1. Этапы проектирования

Таблица 11. Дисконтирование денежных потоков (2 отчетных мес.)

Таблица 12. Затраты для реализации проекта

Таблица 13. Оплата труда и налогообложение

Основные показатели:

Стоимость проекта: 3760000 руб.
Общая сумма начисленных процентов: 357200 руб.
Точка безубыточности: 23 мес.
Ежемесячные выплаты расходов: 374850 руб.
Доход проекта за 2 года: 1142713,96 руб.

При увеличении объемов потребления в размере 20% в год, предприятие может достигнуть роста объемов реализации до 9.5 млн. рублей в год и более.

Производство гаражей из готовых панелей

С каждым годом количество автомобилей у людей растет. Особенно это заметно в крупных городах, где автовладельцам уже некуда ставить машины и они бросают их в самых неподходящих местах на свой страх и риск. Поэтому с каждым годом возрастает актуальность гаражей, цены на которые постоянно увеличиваются. Начинающему предпринимателю стоит обратить внимание на бизнес-идею о производстве гаражей из готовых панелей, потому что дело это несложное, но доходное, если подойти к нему с умом. В этой статье мы рассмотрим подводные камни данной сферы.

Читать еще: Инженер строитель обучение

Перспективы бизнеса

Рассмотрим перспективы гаражного строительства на примере столицы. Здесь наблюдается самая большая нехватка машиномест. Спрос превышает предложение в два раза. В новых домах предусматриваются большие подземные парковки для жильцов, а вот в более старых их нет. Существующего миллиона мест для автомобилей катастрофически не хватает. Поэтому потребность в гаражах достаточно большая, если учесть, что крупные застройщики этим видом недвижимости не интересуются.

Рентабельность у гаражного строительства отличная. Прибыль предприниматель получит, а вот волокиты с документами здесь куда меньше в сравнении с тем же строительством домов.

Сэндвич-панели

Да, сэндвич-панели стали использоваться не только для домов, но и в гаражном строительстве. Преимущества у этого материала следующие:

После возведения гаража стены не потребуют дополнительных отделочных работ (только покраска).
Экологичность и безвредность.
Материал легкий, поэтому транспортировка будет простой, и тяжелая техника для этого не потребуется.
Гаражи из панелей возводятся круглый год в любых погодных условиях.
Демократичная стоимость материала.

Что понадобится

Для производства каркасных гаражей понадобится:

Открытие ООО или ИП.
Аренда производственного помещения.
Покупка или аренда оборудования.
Поиск и привлечение персонала.

Помещение необходимо большое, от 400 квадратных метров по площади. Если помещение расположить за пределами города, его аренда выйдет ниже, но придется продумать транспортировку. К цеху подводятся вода и электричество (лучше, если они уже есть). Подъезд к месту погрузки и разгрузки материалов должен быть широким, чтобы могли проехать грузовые автомобили.

Из оборудования понадобится: аппарат для обработки кромок металлических листов, стыковочный пресс, шипорезная установка, комплекс для монтажных работ, автоматическая пила. Понадобится и грузовое оборудование: тележки, тельферы, погрузочные машины. Необходим компьютер с Autocad, позволяющий конструктору проектировать гаражи.

Как наладить сбыт

Панельные гаражи – это сезонная вещь, поэтому активнее они продаются весной и летом. С осени по весну продолжается так называемый мертвый сезон, что надо учитывать. Чем больше предприниматель сумеет продать гаражных комплектов за сезон, тем выше доходность производства. Для этого нужно искать крупных клиентов, размещая объявления на всех возможных рекламных площадках.

Предложение не так велико, поэтому наценки на комплект высоки. Окупаемость бизнеса быстрая. Положение у производителя гаражей опять же выгоднее других строительных направлений. Ведь обычных строительных компаний куда больше, чем цехов производства. Покупают комплекты как строительные бригады, так и частные лица, которые сами желают возвести на своем участке гараж. Сделать это нетрудно, ведь к комплектам идет инструкция по сборке.

В итоге

Строительная сфера считается прибыльной и развивающейся, поэтому производить для нее материалы выгодно. Готовые гаражи, созданные из панелей, из-за своей низкой стоимости и быстроты возведения актуальны. Не каждый владелец машины может позволить себе дорогой гараж из кирпича и строительных блоков. На этом грамотный предприниматель способен заработать капитал.

Источник: start-365.ru